変動金利 - 住宅ローン比較.com

今借りている銀行で変動では、固定より金利は低くなっていますが、ある銀行によると、二年固定で2.2%で変動金利では、2.375%と変動の方が高くなっているのですが、なぜなのでしょうか?見直しの時に手数料が取

政策金利と銀行の変動金利の関連性について教えてください。政策金利が2008/12で0.1%になりました。前回0.3%になったときには銀行の変動金利はさがりませんでしたが今回も下がらないのでしょうか?逆に今後金利があがった

1.6%とかなっていますが変動金利の方は、2.6%となっています。なぜ、変動金利の方が高いのでしょうか。例えば2年後固定金利の期間が終了して、変動金利に移行した場合、同じ金利状況であれば、2.6%にな

4.2%の固定金利を変動金利にすると、何%になりますか?(スワップレート?)詳しいサイトも教えてください。

変動金利と固定金利のどちらで組むか迷っています。借入額230万で返済期間は7年です。金利は変動だと2.4%、固定だと2.9%です。(保障料込)金利が安い変動で借りようと思いましたが返済期間が長い為、金利

契約期間:35年金利優遇:全期間1.4%年齢:35歳職業:会社員年収:600万円優遇後の金利は以下の通りです。変動金利 : 1.475%5年固定 : 2.15%10年固定 : 2.45%15年固定 : 2.85%20年固定 : 3.20%変動金利の毎月の支払額

変動金利はローンを組む時点の金額に対し乗じた金額が返済金額となるのでではなく、残り元本に対して乗じた金額が返済と理解して宜しいでしょうか?例えば、明日変動金利が1%上がったとしても今日、明日で購入し

現在返済中のローン(20年、固定金利4.2%、残9年、残高1300万円)の固定金利の適用期限がきており、固定金利か変動金利にするかで、悩んでいます。よろしくお願いします。

子供は1人です。今は低金利の時代なようで、変動金利(優遇後で1.875%)を進められました。固定金利だと3%ほどなので、変動のほうが今はすごくお得だと思うのですが、バブル時代の変動金利は8%だったこともあ

変動金利を35年返済で組んでしまうと、あとで途中から二年固定に変えることは出来るのでしょうか?35年間変動金利でやるしかないですか?

変動金利にしたいが、不安感がある。今の住宅ローンは１０年固定の２，５パーセントです。八大疾病がついているのですが、そんなことよりもこの不況時に金利ガぐっと下がっている変動金利で他行に借り換えしようかな、とずーっと考えているのですが、頭が悪いせいか何度も銀行で説明を聞いても年に２買いの見直しと、払い終わってみて実は利息ががっちり増えていた？との不安要素から一歩踏み出せずにいます。正直貯金が３００万しかないので、他行に借り換えするにしても新生銀行の保証料などが、格安のものしか手がでませんが、金利が安いと日々の生活が楽になります。変動にされているかた、不安ありませんか？あと、お勧めの住宅ローン金利ありましたらよろしくお願いします。残金２８００万です。

借り換え変動金利 完済まで1.5パーセント優遇について最近借り換えシュミレーションを地元の信用金庫に依頼しました。すると変動金利は完済まで1.5パーセント優遇 現時点で優遇後の金利は1.175でした。今は5年固定で1.9パーセントなので、変動金利としても3.4パーセント(優遇後1.9)までは基本として損はしないことになります。そして、今まで過去の推移をみても変動金利は3パーセント以上になったことはないように思います。今は5年固定の3年分終わったときです。残高は2570万円2年後の固定が終わるときには借り換えを検討していますが、今から借り替えたほうがいいのでしょうか？素人の考えでしょうか？専門の知識のある方教えてください。

新生銀行の変動金利の住宅ローンの不可解新生銀行の１月の変動金利住宅ローンの金利は、毎日変動型が１．７０％、半年変動型が１．２０％で、毎日変動型の方が０．５０％高くなっています。銀行にとって、毎日変動型は、金利変動のリスクが無く、調達金利も低くてすみますから、毎日変動型の金利の方が高いというのは、常識に反するのではないでしょうか。どうして、このような金利になるのでしょうか。 同銀行も毎日変動型を開始した2005年11月から３年７ヶ月にわたって毎日変動型の金利を半年変動型の金利より低くしていました。ところが、09年８月から、これが逆転しました。金利の低さに着目して毎日変動型を選んだ私としては、承服しがたく、だまされたような思いです。 これと同じ質問を１０月にもしましたが、ベストアンサーに選ばれた回答は、全く質問を理解していない回答で、憤慨しています。そんな回答しか出てこないところに、この問題の底深さがあります。 私と同じ立場の方は沢山いらっしゃると思います。同感いただけるならば、同銀行の本店あてに不満の声を届けて下さい。連帯して、金利是正を実現しましょう。（注）毎日変動型＝１０年間特約つき変動金利タイプ 東京都 武林 郁二 私への連絡方法 take47@hotmail.co.jp新生銀行本店 電話 ０１２０－４５６－５１５（３６５日、９～１９時） （電話をする時は、店番、口座番号、暗証番号をご用意下さい。） 住所 千代田区内幸町２－１－８（〒１００－８５０１）

住宅ローンの金利を変動か全期間固定かで迷っています。某銀行にて２，８００万円を３５年にて借入します。毎年の繰り上げ返済は、５０万円できるかどうかなって感じです。金利は変動が１．２％、固定が２．９８％です。あと、ローン契約を１月にすべきか２月にすべきか・・・（決済を1月２８日にと不動産屋に言われました。）２月の金利が気になるところです。

住宅ローンの変動金利住宅ローンの金利は現在かなり低めだと思います。変動金利を選択した場合将来の金利上昇が不安要因だと思われますが、過去10数年を見ると、ほぼ低い水準を保っています。今、ローンを組んだとしてかなり先のことはともかく、20～35年で起きる金利上昇の要因はどんなものが考えられるでしょうか。景気回復がなった場合はともかくとして、現在より3～5％程度上昇するようなケースです。また、おそらく3～5％程度は20年くらいのスパンではまず上がらないと思われる方もその考えをお聞かせ願えればありがたいです。よろしくお願いします。

住宅ローンの変動金利について質問です。今、新築一戸建ての購入を検討中です。借り入れ金額は2900万円です。変動金利で借りる予定なんですが、銀行への保証金を支払って(約60万円)1．275％。保証金を払わないと1．475％です。初めてなので、この数字がいいものなのかわかりません。ちなみに私の勤続年数は5年です。年収は450万円。頭金は400万円出す予定です。私の働いてる会社の規模は資本金1000万円。従業員20名くらいです。何卒御教授くださいm(__)m

住宅ローン（リフォーム）を利用しようと思っています。固定金利と変動金利について・・・・。住宅ローン（リフォーム）を利用しようと思っています。１０年ぐらいかけて無理なく返済したいと思っています。「ろうきん東海」では固定金利（３年まで２．００％ ５年まで２．９０％）縛りの金利でした。変動金利では１．７０％（年２回の金利基準設定あり）です。今の経済状況、今後の経済の見通しなどから上記の金利から考えて固定・変動どてらでローンを組んだほうがいいのか教えて下さい。

変動金利、固定金利について教えてください。1500万借り入れ、期間は15年です。変動金利は1%、10年固定ですと3%強とあるのですが、皆さんならどちらにしますか？繰り上げ返済はあまり出来そうにありません。変動金利にして、三年後くらいに固定にすると、かなり金利は高くなるのでしょうか。

変動金利とフラット35について 2980万の中古住宅の購入を考えていますが、東京三菱UFJの変動金利とSBIモーゲージのフラット35のどちらでローンを組むか非常に迷っています。変動金利の場合は１．４％優遇を受けられる状況です。 変動のメリットとして、金利が安い為初期の段階で繰り上げ返済を多く行い、元金を早くに減らせる。 デメリットは金利を常に気にしなければいけない。今後は金利の下降よりも上昇が考えられるため、いつか支払額が増えそう。 フラットのメリットとして、低金利時代の今借りることによって変動よりは高いが、固定では低い水準の金利で、35年借りられる。 返済額が変わらないので、生活の計画が立てやすそう。 デメリットは団信が別途かかる為、減っては行くものの初年度においてはローンとは別に10万円ほどかかってしまう事。繰り上げ返済は100万円以上でないと出来ない事。 と考えています。 金利は、変動場合、優遇を受け1.075％でフラットが2.69％となっており、金額にすると変動が8万ちょっと。フラットが11万ほどで、団信を月割り計算した場合プラス1万程となります。 皆さんはどちらの方が良いと考えているか教えていただきたく思います。 併せて、変動の金利が、何年後にどの位上がったら、フラットの支払額と並ぶのか教えていただけないでしょうか。 お詳しい方ご教授願います。

変動金利について簡単に教えて下さい変動金利について自分なりに色々勉強してみたのですが いまいち理解出来ません。 こんな私になるべくわかりやすく教えて下さい。。 例えば（営業マンからこのプランがお宅には合っていると提示されました） 年収税込４０７万　ボーナス３０万（年２回支給） 主人の一馬力で子供は一人。 ２８００万円のマンションをフルローンで購入予定 諸経費はおまけしてくれると言っています。 （県内の信用金庫利用） 変動金利最初１％３年間 優遇金利　0.6％　 UF○などのシティ銀行？では減額されたので無理だと言われました。 例えばこれで本当に買ってしまったら５年後、１０年後の支払いはどうなるのでしょう？ 営業の方は金利はその都度選べるから自分に合ったもので組めばいいといいます。 ↑ここが一番良く分らない。。 詳しい方、おバカな私に教えてください。

... 昨年の住宅ローン組成のうち変動金利ローン（ＡＲＭ）の割合は１％ほどに縮小し、30年物住宅ローンの金利が低下した可能性がある。 なお、30年物ローンの固定金利が6.25％まで上昇していたら ...

... では、変動金利と固定金利どちらが 総支払額が少なくすむかを考えてみます。 固定金利の場合、相対的に金利が高く設定されます。 それに対して、変動金利は低く設定されます。 今後、金利に変動がない（少ない）という予測なら 変動金利を選択した方がいい ...

今月中にまた固定金利にするのか 変動金利にするのかを決めなければいけませんでしたが とりあえず「変動金利」で様子をみることにしましたーーっ。 1月の固定3年の金利は先月よりは0.1％下がって 1.8％で決まって ...

今日のテーマは住宅ローンです。 先日の講義でも取り上げた変動金利の住宅ローン。 （思うように話せませんでしたが） 現在は、変動金利タイプの住宅ローンを選択する方が 圧倒的に多いそうですが、 これって矛盾していると思いませんか？ ここで ...

みずほ銀行 は変動金利型住宅ローンの金利を、現行の年2.875%から0.2%引き下げて、年2.675%にする。2008年12月1日の新規実行分から適用する。変動金利型住宅ローンの金利見直しは通常年2回（4月と10月）に行われるが、10月末に日本銀行が政策金利を引き下げ ...

１月の住宅ローン金利 ↑のリンク先みてもわかるように、変動金利が結構下がってるみたいだね。 特に目がいくのが住信ＳＢＩネット銀行ですよね。 変動０．９７５％はすごいっすね。 住宅ローン控除と合わせるとほとんど利息が ...

２０１０年１月変動金利です。 東京三菱銀行 1.075%/1.275% みずほ銀行 1.475% 三井住友銀行 1.475% りそな銀行 ... 中央三井信託銀行 1.075% 労金 1.075% 変動金利は全ての金融機関が基本2.475%で、そこから ...

... 住宅ローン では、このところ変動 金利 型がよく売れており、比較的利幅の大きい固 定型 をてこ入れする狙いがあるとみられる。 一方、２月からの変動型や、１０年固 定型 の 住宅ローン 金利 については、 三菱東京ＵＦＪ 、 みずほ 、 三井住友 ...

名古屋の金融機関の住宅ローン利用者の間で、変動金利タイプへの関心が高まっている。新規実行ベースで主力の「１０年固定」に加え「３年固定」や「変動金利」の構成比がじわり増加しているほか、既存のローン利用者も特約期間（３年 ...

Westpac 銀行が変動金利を8.7%、Kiwi銀行は7.95%まで利率を下げたのが20日木曜日、それに引き続きANZ銀行、National銀行、ASB銀行が共に8.7%に引き下げた。 12月4日にニュージーランド準備銀行が更に公定歩合を0.5%～1.0%下げることを予測 ...